Sanayi ve OSB Tesislerinde Klima Bakımı

Sanayi tesisinde klima, ofis binasındakiyle aynı cihaz olsa bile aynı işi yapmıyor. Vardiya düzeni cihazı yılın büyük bölümünde durdurmuyor, ortamdaki toz eşanjörü daha hızlı kapatıyor, sahaya girmek prosedüre bağlı. ALOSBİ ve çevresindeki tesislerde çalışırken bunların hepsi planın parçası oluyor.

Vardiya çalışan tesiste bakım ne zaman yapılır

Ofiste cihaz günde sekiz saat çalışır ve hafta sonu durur. Üç vardiya çalışan bir tesiste kontrol odasının klimasının duracağı bir saat yoktur; cihaz yılda birkaç bin saat çalışır ve bakım için planlı bir pencere gerekir.

Bu pencereyi tesisin planlı duruş takvimine bağlıyoruz. Duruş yoksa yedekli kurulumlarda üniteleri sırayla alıyoruz: biri bakımdayken diğeri ortamı taşıyor. Yedeklilik yoksa bakım süresini önceden yazılı veriyoruz ki üretim planı ona göre kurulsun.

Toz yükü bakım aralığını kısaltıyor

Aliağa çevresinde havadaki partikül yükü şehir içine göre yüksek. Dış ünitenin kanatçıkları arasına oturan toz, ofis binasındaki aynı cihazda bir yılda biriken miktarı birkaç ayda topluyor.

Sonuç iki türlü çıkıyor: cihaz aynı soğutmayı daha çok elektrikle yapıyor, ve basınç yükseldiği için kompresör koruma kodlarına daha sık giriyor. Faturadaki artış çoğu zaman arıza çağrısından önce fark ediliyor.

Bu yüzden sanayi tesislerinde dış ünite temizliğini yılda iki kez planlıyoruz. İç mekân filtreleri ise ortamın niteliğine göre değişiyor; kaynak yapılan ya da toz kalkan bir alanda üç ayda bir filtre değişimi gerekebiliyor.

Hangi mekânlar öncelikli

Tesiste her mekânın klimadan beklentisi aynı değil. Kontrol odası ve sistem odası konfor değil süreklilik istiyor: sıcaklık yükselirse cihazlar kendini korumaya alıyor ve üretim duruyor.

Laboratuvar ve kalite kontrol alanlarında sıcaklık ve nem birlikte tutulmalı. Yemekhane, soyunma odası ve idari bölümlerde ise konfor esas; buralarda bakım penceresi daha esnek.

Bakım programını bu önceliğe göre kuruyoruz. Bütçe ve zaman sınırlıysa hangi cihazın önce ele alınacağı tartışma konusu olmuyor.

Kanal ve santral tarafı

Büyük hacimlerde hava tek noktada üretilip kanallarla dağıtılıyor. Bu kurulumda ünitenin bakımlı olması yetmiyor; kanalın iç yüzeyi kirliyse temiz üniteden çıkan hava kirlenerek geliyor.

Santral tarafında fan çarkı, kayış ve kasnak ayrı bir kontrol. Gevşemiş kayış debiyi düşürüyor ve bunu kimse fark etmiyor; ortam soğumuyor diye cihaza bakılıyor, sorun aktarımda oluyor.

Kanal temizliği ayrı bir iş kalemi ve her bakımda yapılmıyor. Kanal içi durumu görüntüyle tespit edip gerekiyorsa ayrı planlıyoruz.

Saha girişi ve İSG

OSB tesislerinin çoğunda saha girişi izinli. Ekibin kimlik bilgileri, giriş talebi ve çalışma izni önceden veriliyor; kapıda beklenen bir servis aracı hem sizin hem bizim zamanımızı harcıyor.

Yüksekte çalışma, kapalı alan ve sıcak iş gerektiren durumlarda tesisin kendi prosedürü geçerli. Ekibimiz baret, gözlük ve emniyet kemeriyle geliyor; tesisin ek talebi varsa baştan söylenmesi yeterli.

Çalışma öncesi izin formu ve iş bitiminde teslim kaydı istiyorsanız bu evrakı düzenliyoruz. Kayıt tutmak sonraki bakımda da işe yarıyor.

Bakım sözleşmesinde ne yazıyor

Sözleşme cihaz listesiyle başlıyor: marka, model, kapasite, konum ve son bakım tarihi. Liste çıkarılmadan yapılan anlaşma her ziyarette yeniden pazarlığa dönüyor.

Sonra ziyaret sıklığı ve her ziyarette yapılacak işlem yazılıyor. Filtre, eşanjör, drenaj, gaz basıncı ve elektriksel kontrol standart kapsam; kanal temizliği ve parça değişimi kapsam dışı ve ayrı onaya bağlı.

Arıza çağrılarında sözleşmeli tesislere öncelik veriyoruz ve müdahale süresini yazılı taahhüt ediyoruz. Mesai dışı çağrı isteniyorsa bu da sözleşmede ayrıca belirtiliyor.

Nasıl başlıyoruz

1. Saha gezisi. Tesise gelip cihazları tek tek görüyoruz. Konum, erişim zorluğu, mevcut durum ve ortam yükü not ediliyor.

2. Cihaz listesi ve öncelik. Hangi mekânın süreklilik istediği, hangisinin esnek olduğu netleşiyor. Liste size de kalıyor.

3. Program ve sözleşme. Ziyaret takvimi, kapsam ve müdahale süresi yazılı hâle geliyor.

4. İlk tur ve kayıt. İlk bakımda her cihazın ölçüm değerleri alınıyor. Sonraki turlarda karşılaştırma bu değerler üzerinden yapılıyor.

Nerelere gidiyoruz

ALOSBİ ve Aliağa sanayi bölgesi doğrudan hizmet alanımız; merkezimiz Yenişakran'da olduğu için bölgeye ulaşım kısa. Aliağa içindeki idari binalar ve depolar da aynı programa giriyor.

Bergama ve Dikili tarafındaki üretim tesisleri ve depolar için ziyaret takvimini toplu kuruyoruz; tek seferde bölgeye çıkıp birden çok tesise bakmak hem hızlı hem programlanabilir oluyor.

İlgili sayfalar

Merkezi sistemler ve çok üniteli kurulumlar için VRF ve ticari klima, asma tavan üniteleri için kaset ve salon tipi klima sayfalarımız var. Cihaz seçimi aşamasındaysanız işyeri için klima seçimi ve VRF sistem nedir yazılarına bakın.

Toz yükünün cihaza etkisini klima bakımında ne yapılır, tüketim tarafını klima saatte ne kadar elektrik harcar yazılarında anlattık.